聚焦丨两单公募REITs同日获批注册 酒店与路桥REIT分落沪深交易所
8月17日，证监会对外公示两份公募REITs准予注册批复，文件落款日期均为8月13日，华泰紫金华住安住商业不动产REIT、博时山东铁投路桥基建REIT双双完成注册流程，分别拟在深交所、上交所上市。
睿思网
2026/08/23
商业不动产
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2026/08/23
透视丨奥莱守底仓、购物中心冲弹性——金鹰双业态REITs如何合并算一笔账？
这是南京首只进入交易所申报序列的商业不动产公募REIT，也是金鹰国际集团旗下首单REITs产品，底层资产锁定城东仙林金鹰湖滨天地。
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2026/08/05
透视丨一墙之隔两种商业REITs路径：大悦城要滚起来，长荣想退出去
天津老城厢同步推进申报的购物中心与写字楼标的，恰好清晰凸显两类原始权益人的底层运营逻辑分歧，也折射出当下REITs市场资产估值定价逻辑发生明显切换。
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2026/07/17
观察丨5月公募REITs与机构间REITs：多赛道提速，分化中走向成熟
2026年5月，公募REITs与机构间REITs行情呈现鲜明分化态势——公募端趋于理性定价，机构间市场则项目加速落地。
睿思网
2026/06/01
观察丨北京国资REIT叩关：“城市更新+科创”双资产首单的荣光与拷问
当光环逐渐散去，市场更关心的是：这只被寄予厚望的REITs，究竟是存量盘活的标杆，还是带着明显瑕疵的试验品？
睿思网
2026/04/25
丁祖昱评楼市 
透视丨王振华远程掌舵，新城抢发16亿商业REITs破局债务压力
当前，房地产行业正处于深度调整周期，民营企业融资渠道持续收紧、流动性压力凸显，新城此举也旨在通过资产证券化置换成本高、久期短的债务。
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2026/03/10
观察丨三天三单竞速！商业不动产REITs迎申报爆发
作为打通资产“投、融、管、退”闭环的核心金融工具，商业不动产REITs已成为国企、外资运营商、上市企业等多元主体，破解资金沉淀、优化资产结构、挖掘长期价值的关键选择，而行业快速发展的背后，各类潜在风险也需警惕。
睿思网
2026/02/25
观察丨万亿存量资产盘活启幕：8只商业不动产REITs受理，酒店写字楼首登舞台
1月29日至30日，上交所官网显示，共有8只商业不动产REITs进入受理流程，这距离相关政策出台时仅一个月左右，凸显出监管层对商业不动产REITs推进工作的极度重视。
睿思网
2026/02/03
债券球 
观点 
如何盘活商场和写字楼
先说个行业里的共识：很多手里握着商业资产的同行，特别是城投公司，是不是都有过这种困扰——资产明明有潜力，想盘活却缺长期资本，就算运营起来了，资金退出也难，回报周期一拖就是好几年，项目往往卡在半路推进不下去？
西政资本
2026/01/25
睿见丨上海地产集团：REITs浪潮下，全周期资管战略的进阶之路
如今，中国不动产投资信托基金（C-REIT）已正式迈入“基础设施+商业不动产”的全品类发展新时代，商业REITs常态化发行及更多城市更新项目达到可发行REITs的成熟条件。
睿思网
2026/01/20
观察丨政策窗口期抢发，华润置地祭出30亿Pre-REITs双基金
恰逢商业不动产REITs试点正式启动的政策窗口期，华润置地与专业机构投资者的合作，也成为房地产企业依托存量资产对接资本市场、探索“投融管退”的典型样本。
睿思网
2026/01/08
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