商业不动产 | 资产界

观点丨房企扎堆申报商业REITs，商业地产的格局要变了

房企抢滩商业REITs，才刚刚开始。

丁祖昱评楼市 2026/03/19

#房企 #REITs #公募REITs

当前，房地产行业正处于深度调整周期，民营企业融资渠道持续收紧、流动性压力凸显，新城此举也旨在通过资产证券化置换成本高、久期短的债务。

睿思网 2026/03/10

#融资 #REITs #资产盘活

作为打通资产“投、融、管、退”闭环的核心金融工具，商业不动产REITs已成为国企、外资运营商、上市企业等多元主体，破解资金沉淀、优化资产结构、挖掘长期价值的关键选择，而行业快速发展的背后，各类潜在风险也需警惕。

睿思网 2026/02/25

1月29日至30日，上交所官网显示，共有8只商业不动产REITs进入受理流程，这距离相关政策出台时仅一个月左右，凸显出监管层对商业不动产REITs推进工作的极度重视。

睿思网 2026/02/03

根据证监会官网显示，首批3只商业不动产REITs已申报至证监会。

债券球 2026/01/29

#REITs #证监会 #商业不动产

试点文件下发不足一个月，第一单商业不动产公募REITs就要来了。

观点 2026/01/26

先说个行业里的共识：很多手里握着商业资产的同行，特别是城投公司，是不是都有过这种困扰——资产明明有潜力，想盘活却缺长期资本，就算运营起来了，资金退出也难，回报周期一拖就是好几年，项目往往卡在半路推进不下去？

西政资本 2026/01/25

#城投 #公募REITs #资产盘活

如今，中国不动产投资信托基金（C-REIT）已正式迈入“基础设施+商业不动产”的全品类发展新时代，商业REITs常态化发行及更多城市更新项目达到可发行REITs的成熟条件。

睿思网 2026/01/20

恰逢商业不动产REITs试点正式启动的政策窗口期，华润置地与专业机构投资者的合作，也成为房地产企业依托存量资产对接资本市场、探索“投融管退”的典型样本。

睿思网 2026/01/08

本文将聚焦于不动产REITs，梳理REITs底层资产核心演变过程，并对证监会、上交所及深交所上述规则、业务办法及指引的重点内容进行解读。

君合法律评论 2026/01/07